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西安二手房降温 “考研房”升温

三秦都市报   2010-10-22 14:29 【 】【我要纠错

  再过十几天就是“立冬”节气,这意味着征收取暖费的临近和研究生考试的临近。记者昨日走访发现,受这些因素的影响,西安的房租价格呈现出两种相反的情形:部分房租降价,而大学附近的“考研(论坛)房”则升温。

  西安市科技路西口一家二手房中介的奥先生告诉记者:“最近是二手房出租市场的‘掉价期’,因为11月中旬开始供暖,小区物业就开始收取暖费了。如果房主把房子压在自己手里,就要承担不菲的取暖费。如果是100平方米的房子,一个月550元,房主一个季度就要付出2200元的取暖费。与其这样,还不如减价将房子租出去。”他说,以科技路附近为例,精装全配42平方米的房子,以前月均1400元以上,现在1300元左右就可以租出去。精装全配100平方米的房子以前均价2000元以上,现在1800元左右。随后,记者又走访多家二手房中介,均反映小区二手房处于“掉价期”。

  与此形成对比的是,学校周边的“考研房”升温。(考生在学校周围的招待所、城中村民房租房“备战”考研,称为“考研房”。)2011年研究生考试时间安排在2011年1月中旬,现在正是考生冲刺阶段。为了保证复习质量,考研学生一般都选择单间。越来越多的考研学生求租,成为学校周边“考研房”涨价的一方面推动力。在陕西师范大学附近的杨家村,某招待所的房主杜先生介绍,他共有20多个单间,现在已经只剩几间了。杜先生说,在他这里住的大部分是考研的学生,租住到明年2月。他说:“房租能涨30元、40元左右,主要是求租的人多了。”记者走访了西安几所大学附近的城中村,发现“考研房”基本都有涨价的现象,涨价幅度从20元到80元不等。

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